建築士によるハワイの建築設計事情

快適な労働環境を構築するために2014年に WELL という 認証プログラム が開始されました。 人々は、90%もの時間を建物の中で過ごしています。 その建物の可動性、空気の質、食事、そして職場でのストレスというのは 人々の健康に多大な影響を与えます。 その事実を受け、...

今年（２０１８年）８月よりホノルル市では建築許可申請の際に 新たに Erosion and Sediment Control Plan というものが必要になりました。 新たな制度の意義や、今後建築を改修・増築・新築する際に どのように影響を及ぼすのか簡単にご説明致します。 ...

建物を新築、増減築、改築する際に不可欠な過程であり、 かつ大きなネックとなりうる建築許可を取得するまでの所要時間についてご紹介します。 ホノルル市役所は深刻な人員不足に直面しており、 認可が下りるまでに非常に時間がかかってしまいます。 建築許可 まだお金が貯ま...

今回は様々なエレベーターについてご紹介致します。 高齢化に伴い、バリアフリーの住宅をお考えの方も多いと思います。 また、大規模建築の計画の際にエレベーターは必須です。 一言にエレベーターと言っても種類があり、 それぞれ利点・欠点がある ので選定には注意が必要です。 油...

先日不動産屋さんから用途変更に関する質問を頂いたので、 主な注意点についてご紹介致します。 その土地を所有しているからといって自由に用途を変更できるわけではなく 、 様々な視点から変更できるか確認しなくてはならないため十分な注意が必要です。 ゾーニングが認めているか...

日本と比べると、ハワイは古い建物がとても多いと感じる方は多いのではないでしょうか。 実際、築50年以上の建物も多く、一軒家やコンドミニアム、 商業施設と多種多様の古い建物が街中に存在しています。 その背景としては、根底に不動産の査定方法があります。 日本では、築年数で建...

常夏のハワイですが、それでも夏場は特に暑いですね。 壁や窓などは、きちんと遮光・断熱をして開口を大きくとり、 風が流れるようにデザインすればエアコンがなくても快適に過ごすことは可能ですが、 それが難しい場合には エアコンに頼る ことになります。 エアコンにも色々な種類があ...